Von Tessun genau auf Sie zugeschnitten
Mein System
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Erstgespräch
In einem unverbindlichen Termin kläre ich mit Ihnen Ihre Wünsche, Ihr Budget und die Lage, die für Sie infrage kommt.
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Marktüberblick
Ich entwickle auf Basis Ihrer Vorstellungen ein klares Suchprofil und gebe Ihnen eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktes.
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Passende Objekte
Ich wähle Immobilien aus, die zu Ihren Anforderungen passen, und bereite alle relevanten Informationen transparent für Sie auf.
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Besichtigung
Ich organisiere die Termine und begleite Sie persönlich – mit Blick auf Substanz, Zustand und mögliche Risiken.
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Finanzierung
Auf Wunsch vermittle ich Ihnen erfahrene Finanzierungspartner und begleite Sie bei der Vorbereitung.
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Sorgfältige Prüfung
Ich prüfe Unterlagen, kläre offene Fragen und schaffe eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidung.
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Verhandlung
Ich führe die Gespräche mit dem Verkäufer und vertrete Ihre Interessen strukturiert und sachlich.
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Vertragsabstimmung
Ich stimme alle Details mit dem Notariat ab und bereite Sie auf den Vertragsabschluss vor.
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Notartermin
Ich begleite Sie persönlich zur Beurkundung und sorge für einen reibungslosen Ablauf.
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Übergabe
Auch nach dem Kauf begleite ich die Übergabe und bleibe Ihr Ansprechpartner für alle weiteren Fragen.
1
Gemeinsam starten
Ich spreche mit Ihnen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und entwickle die passende Verkaufsstrategie – persönlich, transparent und auf Sie zugeschnitten.
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Realistischen Preis bestimmen
Ich analysiere Ihre Immobilie und ermittele einen marktgerechten, realistischen Angebotspreis – nachvollziehbar und ehrlich.
3
Alles vorbereiten
Ich sorge dafür, dass alle Unterlagen, Fotos, Videos und Exposés perfekt erstellt werden – damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint.
4
Sichtbarkeit maximieren
Ich platziere Ihre Immobilie optimal – online, regional und direkt bei vorgemerkten Käufern aus meiner Datenbank.
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Die richtigen Käufer finden
Ich filtere ernsthafte Interessenten, prüfe deren Bonität und organisiere nur qualifizierte Besichtigungstermine.
6
Persönlich begleiten
Ich führe jede Besichtigung selbst durch, beantworte Fragen und schaffe ein vertrauensvolles Umfeld für Kaufentscheidungen.
7
Angebote clever verhandeln
Ich informiere Sie regelmäßig, berate Sie bei allen Angeboten und verhandle strategisch für den bestmöglichen Preis.
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Verträge sicher vorbereiten
Ich stimme die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereite alle Unterlagen für einen reibungslosen Abschluss vor.
9
Notartermin entspannt begleiten
Ich begleite Sie zum Notar, erkläre jeden Schritt und sorge dafür, dass der Termin stressfrei und klar verläuft.
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Übergabe & langfristige Betreuung
Ich organisiere die Übergabe, erstelle ein detailliertes Protokoll und stehe Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.
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1
Anfrage
Sie melden sich bei mir und erhalten erste Informationen zur Immobilie sowie zum weiteren Ablauf.
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Bedarfs-
Klärung
Ich kläre mit Ihnen Ihre Wohnwünsche, Ihr Budget und den gewünschten Einzugstermin.
3
Objektinformationen
Sie erhalten ein vollständiges Exposé und alle relevanten Daten zur Wohnung.
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Besichtigung
Ich vereinbare mit Ihnen einen Termin und führe Sie persönlich durch die Immobilie.
5
Selbstauskunft & Erstunterlagen
Sie füllen eine Selbstauskunft aus – diskret, strukturiert und datenschutzkonform.
6
Bewerbungs
unterlagen
Sie reichen Einkommensnachweise, SCHUFA und weitere Dokumente ein.
7
Mieter-
auswahl
Ich prüfe alle Ihre Unterlagen sorgfältig und spreche eine fundierte Empfehlung an den Vermieter aus.
8
Mietvertrag
Ich stimme den Mietvertrag mit beiden Parteien ab und kläre offene Fragen.
9
Vertrags-
unterzeichnung
Nach Einigung koordiniere ich die Vertragsunterzeichnung.
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Übergabe & Einzug
Zum Einzug begleite ich die Übergabe mit Protokoll und bleibe auch danach Ihr Ansprechpartner.
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1
Beratung
In einem persönlichen Gespräch kläre ich mit Ihnen Ihre Ziele und den Rahmen Ihrer Vermietung.
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Objekt-
aufnahme
Ich besichtige Ihre Immobilie vor Ort und nehme eine marktgerechte Einschätzung vor.
3
Mietpreis-
strategie
Ich entwickle eine realistische und nachhaltige Mietpreisstrategie, die zur Lage und Zielgruppe passt.
4
Aufbereitung
Ich bereite alle relevanten Unterlagen vor und erstelle ein professionelles Exposé.
5
Vermarktung
Ich positioniere Ihre Immobilie über die passenden Kanäle – strukturiert und zielgerichtet.
6
Anfragen-
management
Ich bearbeite eingehende Anfragen, prüfe erste Angaben und wähle geeignete Interessenten aus.
7
Besichtigung
Ich führe persönliche Besichtigungen durch und beantworte alle Fragen direkt vor Ort.
8
Mieter-
auswahl & Bonitäts-
prüfung
Ich prüfe Bonität und Unterlagen sorgfältig und spreche Ihnen eine fundierte Empfehlung.
9
Mietvertrag
Ich bereite den Mietvertrag vor oder prüfe bestehende Vertragsunterlagen rechtlich.
10
Übergabe & Betreuung
Ich begleite die Übergabe mit Protokoll und bleibe auch danach Ihr Ansprechpartner.
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Unser Vermietungsprozess schafft Klarheit, Rechtssicherheit und eine fundierte Mieterauswahl – strukturiert, effizient und entlastend für Sie als Eigentümer.
1
Strategie-
beratung
In einem persönlichen Gespräch kläre ich mit Ihnen Ihre Ziele, Ihr Investitionsvolumen und die Rendite, die zu Ihrer Strategie passt.
2
Standort-
analyse & Zielmärkte
Ich analysiere für Sie geeignete Regionen, Lagen und Objektarten – auf Basis wirtschaftlicher Kennzahlen und langfristiger Entwicklung
3
Geprüfte Objekte
Ich präsentiere Ihnen ausgewählte Immobilien mit Fokus auf Mietrendite, Wertstabilität und nachhaltiger Vermietbarkeit.
4
Zahlenbild
Ich stelle Ihnen alle relevanten Kennzahlen transparent dar – von Einnahmen über Kosten bis zur realistischen Netto-Rendite.
5
Finanzierungs-
struktur
Ich entwickle mit Ihnen eine passende Finanzierungstrategie und vermittle auf Wunsch erfahrene Finanzierungspartner.
6
Dokumenten-
prüfung & Due Diligence
Ich entwickle mit Ihnen eine passende Finanzierungsstruktur und vermittle auf Wunsch erfahrene Finanzierungspartner.
7
Preisverhandlung
Ich führe die Verhandlungen strukturiert und vertrete Ihre Interessen konsequent bei Angebot und Kaufpreis.
8
Vertragsbegleitung
Ich begleite Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung – klar, sicher und vorbereitet.
9
Übergabe & Verwaltung
Ich organisiere die Übergabe und unterstütze Sie bei der Auswahl einer professionellen Hausverwaltung.
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Portfolioaufbau
Auch nach dem Erwerb bleibe ich Ihr Ansprechpartner – für weitere Investitionen und den strategischen Ausbau Ihres Portfolios.
Leistungskatalog für Verkäufer
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Moderne Grundrissanfertigung
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Immobilienportale
- Flyer verteilen
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
- Zusammenarbeit mit Kollegen
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- Ggf. Bieterverfahren durchführen
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
Mein Marketingpaket
Profi-Fotos
Ich arbeite mit professionellen Fotografen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht zeigen. Hochwertige Fotos verkürzen die Vermarktungsdauer und führen schneller zum passenden Käufer.
Exposé
Ich erstelle Exposés, die informieren, Vertrauen schaffen und Entscheidungen vorbereiten. Erst wenn alles vollständig, verständlich und hochwertig aufbereitet ist, gehen wir an den Markt.
Immobilienportale
Ich platziere Ihre Immobilie gezielt auf den relevanten Kanälen und sorge für eine hochwertige Präsentation. Anfragen beantworte ich persönlich, prüfe Interessenten sorgfältig und koordiniere die Besichtigungen.
360° Besichtigung
Mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen ermögliche ich Interessenten einen realistischen ersten Eindruck. So kommen nur diejenigen zur Besichtigung, für die die Immobilie wirklich passt.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört für mich selbstverständlich in jedes Exposé. Ich kümmere mich um die Erstellung und sorge dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
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